Statistiques immobilières — Vic sur Cere (15800)
2 013 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 292 €/m²
935 €/m² — 1 669 €/m²
Prix/m² appartements
962 €/m²
898 €/m² — 1 063 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vic sur Cere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vic sur CereVentes 12 mois
18
13 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 306 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
905 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 998 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 439 €/m² | 4 |
| 4P | 1 306 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vic sur CereBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (33)
Annonces à Vic sur Cere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 265 m² | 156 750 € 592 €/m² | = |
| Immeuble 265 m² | 157 000 € 592 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 50 000 € 667 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 61 000 € 824 €/m² | -7,6% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 79 000 € 658 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 286 m² | 250 000 € 874 €/m² | = |
| Immeuble 211 m² | 186 000 € 882 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 131 m² | 154 000 € 1 176 €/m² | = |
| Local commercial 265 m² | 156 750 € 592 €/m² | = |
| Immeuble 265 m² | 157 000 € 592 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 290 000 € 1 611 €/m² | 622 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 228 000 € 1 520 €/m² | 614 j |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 228 000 € 1 520 €/m² | 575 j |
| Bien immobilier 2 pièces 370 m² | 39 000 € 105 €/m² | 388 j |
| Appartement 10 pièces 160 m² | 29 000 € 181 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vic sur Cere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | 1 138 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 312 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vic sur CereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vic sur Cere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vic sur Cere — 1 438 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (923)
Apparts (467)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,1%
598 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
320 kWh/m²
315 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vic sur CereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,8%
Apparts parc
32,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant