Statistiques immobilières — Arpajon sur Cere (15130)
6 468 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 772 €/m²
1 594 €/m² — 2 526 €/m²
Prix/m² appartements
1 572 €/m²
1 266 €/m² — 1 742 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arpajon sur Cere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arpajon sur CereVentes 12 mois
50
43 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 616 €/m²
-12,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 593 €/m²
+13,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,1%
Tendance DVF : -8,6% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 583 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 450 €/m² | 9 |
| 4P | 2 079 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 530 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arpajon sur CereBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (36)
Annonces à Arpajon sur Cere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 212 m² | 339 000 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 257 m² | 369 000 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 339 000 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 114 800 € 1 400 €/m² | -0,2% |
| Maison 5 pièces 137 m² | 189 900 € 1 386 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 213 m² | 339 000 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 339 000 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 339 000 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 339 000 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 178 000 € 2 171 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 143 000 € 1 882 €/m² | 1024 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 259 990 € 2 167 €/m² | 531 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 65 000 € 1 102 €/m² | 338 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 189 900 € 1 386 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 120 000 € 882 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arpajon sur Cere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 310 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 1 464 €/m² | 9 | 1 744 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 102 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 566 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arpajon sur CereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arpajon sur Cere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arpajon sur Cere — 3 329 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 458)
Apparts (854)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
2 185 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
854 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arpajon sur CereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,0%
Apparts parc
25,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant