Statistiques immobilières — Maurs (15600)
2 248 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 390 €/m²
899 €/m² — 2 016 €/m²
Prix/m² appartements
1 036 €/m²
1 036 €/m² — 1 202 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Maurs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaursVentes 12 mois
20
15 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 057 €/m²
-12,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 156 €/m²
Tendance estimée
-9,3%
Tendance DVF : -12,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 654 €/m² | 5 |
| 4P | 1 057 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 511 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaursBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (11)
Annonces à Maurs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 60 m² | 63 300 € 1 055 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 30 000 € 300 €/m² | -23,1% |
| Maison 8 pièces 140 m² | 105 000 € 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 95 000 € 905 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 52 150 € 652 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 180 000 € 1 565 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 223 650 € 1 323 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 58 000 € 496 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 386 m² | 288 000 € 746 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 223 650 € 1 323 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 58 000 € 829 €/m² | 888 j |
| Bien immobilier 25 pièces | 387 500 € | 692 j |
| Maison 5 pièces 69 m² | 132 500 € 1 920 €/m² | 595 j |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 39 000 € 255 €/m² | 468 j |
| Maison 5 pièces 60 m² | 63 300 € 1 055 €/m² | 453 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maurs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 075 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 824 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 187 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maurs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maurs — 1 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 011)
Apparts (404)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,8%
664 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
304 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaursRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
28,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant