Statistiques immobilières — Murat (15300)
2 010 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 375 €/m²
1 143 €/m² — 1 830 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Murat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MuratVentes 12 mois
14
13 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 637 €/m²
+13,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 246 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MuratBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (13)
Annonces à Murat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 85 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 72 000 € 783 €/m² | -18,2% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 77 000 € 513 €/m² | -12,5% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 72 000 € 783 €/m² | -18,2% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 77 000 € 513 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 450 m² | 106 000 € 236 €/m² | = |
| Local commercial 355 m² | 290 000 € 817 €/m² | = |
| Local commercial 355 m² | 290 000 € 817 €/m² | = |
| Immeuble 355 m² | 290 000 € 817 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 60 500 € 1 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 305 000 € | 481 j |
| Terrain | 16 000 € | 481 j |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 159 000 € 1 472 €/m² | 460 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 72 000 € 783 €/m² | 342 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 72 000 € 783 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Murat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 116 €/m² | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 877 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MuratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Murat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Murat — 1 368 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (769)
Apparts (597)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,5%
500 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
427 kWh/m²
333 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MuratRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
43,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant