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Créer un compte gratuitImmeuble • 71 m²
Murat, centre-ville, commerce de fleur au rez-de-chaussée, à l'étage appartement en duplex entièrement rénové. Possibilité deux surfaces commerciales. Très bel emplacement commerci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Saint Michel | 77 150 € | 57 m² | 1 354 € |
| 11/02/2025 | 12 Imp Bel Air | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Remparts | 116 800 € | 66 m² | 1 770 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Remparts | 116 800 € | 55 m² | 2 124 € |
| 10/12/2024 | 36 Rue De Lavergne | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 06/12/2024 | 27 Av Douze Vingt Quatre Juin | 62 000 € | 59 m² | 1 051 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Orgues | 127 700 € | 78 m² | 1 637 € |
| 27/06/2024 | 2 Imp Des Orgues | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Orgues | 169 300 € | 78 m² | 2 171 € |
| 21/05/2024 | 40 Rue De Lavergne | 35 000 € | 82 m² | 427 € |
| 15/05/2024 | 5026 La Chevade | 46 500 € | 76 m² | 612 € |
| 21/03/2024 | 5447 Pl Marchande | 63 400 € | 60 m² | 1 057 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Des Cimes | 162 500 € | 76 m² | 2 138 € |
| 31/05/2023 | 40 Rue Saint Michel | 33 000 € | 84 m² | 393 € |