Statistiques immobilières — Wirwignes (62240)
756 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 987 €/m²
1 664 €/m² — 2 212 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Wirwignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — WirwignesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 936 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 857 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — WirwignesBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Wirwignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 219 400 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 219 400 € 1 925 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 152 m² | 262 500 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 219 400 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 219 400 € 1 925 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 168 m² | 157 000 € 935 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 259 m² | 545 000 € 2 104 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 259 m² | 545 000 € 2 104 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 340 950 € 2 526 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 117 m² | 252 000 € 2 154 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 259 m² | 545 000 € 2 104 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 8 pièces 259 m² | 538 200 € 2 078 €/m² | 447 j |
| Maison 8 pièces 152 m² | 450 000 € 2 961 €/m² | 385 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 450 450 € 3 218 €/m² | 347 j |
| Bien immobilier 8 pièces 134 m² | 420 000 € 3 134 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wirwignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 904 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 904 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — WirwignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wirwignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wirwignes — 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (340)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — WirwignesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant