Statistiques immobilières — Bellebrune (62142)
363 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 979 €/m²
1 658 €/m² — 2 388 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bellebrune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellebruneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 394 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellebruneBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Bellebrune
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 276 700 € 3 255 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 210 440 € 4 209 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 270 550 € 3 183 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 249 780 € 2 775 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 258 360 € 2 808 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 449 m² | 76 000 € 169 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 283 000 € 3 291 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 283 000 € 3 291 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 263 500 € 2 662 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bellebrune| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 093 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellebruneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellebrune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bellebrune — 167 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (161)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,5%
137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BellebruneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bellebrune
Alincthun
2 112 €/m²
2 km
Belle et Houllefort
2 250 €/m²
2.1 km
Le Wast
1 714 €/m²
3.1 km
Cremarest
2 281 €/m²
3.3 km
Conteville les Boulogne
2 122 €/m²
3.7 km
La Capelle les Boulogne
2 737 €/m²
4.7 km
Wirwignes
1 987 €/m²
4.8 km
Colembert
2 259 €/m²
5.1 km
Henneveux
5.5 km
Pernes les Boulogne
1 913 €/m²
5.8 km