Statistiques immobilières — Cremarest (62240)
824 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 281 €/m²
1 760 €/m² — 2 532 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cremarest
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CremarestVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 828 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CremarestBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Cremarest
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 225 750 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 224 000 € 2 093 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 474 m² | 430 500 € 908 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 344 000 € 2 646 €/m² | -1,4% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 264 000 € 2 491 €/m² | -13,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 19 pièces 474 m² | 430 500 € 908 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 269 310 € 2 448 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 262 000 € 2 449 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 458 400 € 2 865 €/m² | = |
| Terrain | 177 450 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 162 750 € | 754 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 225 750 € 2 110 €/m² | 628 j |
| Terrain | 155 000 € | 559 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 262 000 € 2 472 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 261 250 € 2 375 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cremarest| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 062 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CremarestRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cremarest Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cremarest — 335 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (332)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CremarestRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant