Statistiques immobilières — Longfosse (62240)
1 440 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 806 €/m²
1 426 €/m² — 2 143 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Longfosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LongfosseVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 550 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 571 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 452 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LongfosseBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Longfosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 189 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 177 m² | 283 500 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 239 000 € 1 867 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 125 m² | 174 142 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 174 142 € 1 393 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 239 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 189 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 239 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 245 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 175 000 € 1 367 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 70 200 € | 731 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 608 400 € 3 042 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 608 400 € 3 042 €/m² | 380 j |
| Terrain | 109 500 € | 298 j |
| Terrain | 63 000 € | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longfosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 004 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 945 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LongfosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longfosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longfosse — 670 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
422 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LongfosseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant