Statistiques immobilières — Doudeauville (62830)
519 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 856 €/m²
1 634 €/m² — 2 192 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Doudeauville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DoudeauvilleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 606 €/m²
-13,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DoudeauvilleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Doudeauville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 298 700 € 1 940 €/m² | -3,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 242 600 € 2 637 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 228 300 € 2 686 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 404 m² | 1 870 000 € 4 629 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 245 000 € 1 960 €/m² | -4,3% |
| Bien immobilier 14 pièces 404 m² | 1 870 000 € 4 629 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 000 € | 636 j |
| Terrain | 53 000 € | 635 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 298 700 € 1 940 €/m² | 395 j |
| Propriété 8 pièces 350 m² | 1 875 000 € 5 357 €/m² | 256 j |
| Maison 8 pièces 350 m² | 1 875 000 € 5 357 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Doudeauville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 772 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DoudeauvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Doudeauville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Doudeauville — 259 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (259)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DoudeauvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant