242 600 €
T4
92 m²
DOUDEAUVILLE
62830
+42%
vs marché
2 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 600 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
DOUDEAUVILLE (62830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 552 €
Prix net vendeur
231 048 €
Frais de notaire
+17 672 €
Émoluments
2 691 €
Droits & taxes
13 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 272 €
Capital à emprunter
260 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 89 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
12 144 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUDEAUVILLE ↘ -0.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUDEAUVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 125 Rte Principale | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 26/09/2024 | 3 Hameau Le Bois Julien | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Du Chateau | 285 650 € | 108 m² | 2 645 € |
| 05/04/2024 | 80 Rte De Desvres | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 20/11/2023 | 25 Rue A L'eau | 181 445 € | 106 m² | 1 712 € |
| 23/10/2023 | 55 Rte Principale | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 13/07/2023 | 126 Rte De Desvres | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |