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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
iad France - Géraldine Verlie vous propose: Venez découvrir ce pavillon individuel idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces et des écoles ! Const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAMER
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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256 000 € | 2 048 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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256 000 € | 2 048 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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272 000 € | 2 076 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TINGRY
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272 000 € | 2 076 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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272 000 € | 2 076 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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272 000 € | 2 076 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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272 000 € | 2 076 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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272 000 € | 2 076 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUDEAUVILLE
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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243 800 € | 1 875 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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241 000 € | 1 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMER
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241 000 € | 1 868 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T8 SAMER
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239 580 € | 1 872 € | 128 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 490 Rue De Questrecques | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 29/04/2025 | 187 Rue Jacques Brel | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 22/04/2025 | 230 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 40 Vc Courtil De L'aumonerie | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 04/03/2025 | 42 Rue Des Allees | 202 418 € | 128 m² | 1 581 € |
| 13/02/2025 | 122 Vc Courtil De L'aumonerie | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue Colette Renard | 215 400 € | 100 m² | 2 154 € |
| 03/01/2025 | 236 Rue Leo Ferre | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 31/12/2024 | 112 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 31/12/2024 | 77 Rue Leo Ferre | 191 800 € | 92 m² | 2 085 € |
| 27/12/2024 | 106 Rue D'artois | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 16/12/2024 | 740 Rte De Desvres | 296 500 € | 110 m² | 2 695 € |
| 13/12/2024 | 116 Rue Colette Renard | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 12/12/2024 | 238 Rue Nicolas Jacques Conte | 201 000 € | 88 m² | 2 284 € |
| 08/11/2024 | 37 Av Henry Mory | 110 550 € | 123 m² | 899 € |