219 400 €
T6
114 m²
WIRWIGNES
62240
-8%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 400 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
WIRWIGNES (62240)
Terrain
2 289 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 448 €
Prix net vendeur
209 952 €
Frais de notaire
+16 226 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 626 €
Capital à emprunter
235 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
15 048 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DESVRES
|
219 400 € | 1 859 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 WIRWIGNES
|
219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 WIRWIGNES
|
219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 WIRWIGNES
|
219 400 € | 1 925 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 DESVRES
|
219 400 € | 1 859 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 DESVRES
|
219 400 € | 1 859 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 DESVRES
|
222 000 € | 1 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESQUES
|
212 000 € | 1 710 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGFOSSE
|
189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T8 LONGFOSSE
|
189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 1359 Rue De Tourlincthun | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 19/12/2023 | 1292 Rue Du Valinglin | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |