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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 152 m²
Nouveauté Desvres! FERMETTE SUR PLUS D'1 HECTARE Cette fermette située à Wirwignes se compose d'un vaste salon, séjour, cuisine aménagée, une cave, une salle d'eau et une buanderie...
101 Rue de l'Eglise 62240 Wirwignes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1535 Rue De Tourlincthun | 362 000 € | 171 m² | 2 117 € |
| 15/10/2024 | 475 Rue Du Valinglin | 281 987 € | 140 m² | 2 014 € |
| 14/06/2024 | 389 Rue Du Valinglin | 213 000 € | 137 m² | 1 555 € |
| 30/06/2023 | Rte De Questrecques | 700 000 € | 161 m² | 4 348 € |