Quel est le prix au m² à VULBENS (74520) ?

Le prix médian au m² à VULBENS est de 4 571 €/m² pour les maisons et 3 784 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VULBENS ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VULBENS (74520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VULBENS ?

Le marché immobilier à VULBENS (74520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vulbens (74520)

1 182 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 571 €/m²

4 193 €/m² — 5 653 €/m²

Prix/m² appartements

3 784 €/m²

2 250 €/m² — 4 513 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

115 annonces en vente à Vulbens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vulbens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vulbens

Ventes 12 mois

20

17 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 525 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 490 €/m²

+10,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -0,5% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 109 €/m²	4
5P+	5 000 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vulbens

Biens en baisse

1.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (64) Apparts (51)

Annonces à Vulbens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 212 m²	679 000 € 3 203 €/m²	=
Maison 8 pièces 207 m²	735 000 € 3 551 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	475 000 € 3 493 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	281 995 € 3 972 €/m²	=
Maison 12 pièces 423 m²	676 000 € 1 598 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	576 400 € 5 490 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	488 100 € 5 193 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	295 962 € 4 228 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	576 300 € 5 100 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	435 000 € 3 346 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	337 120 € 5 032 €/m²	1066 j
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	157 040 € 6 282 €/m²	848 j
Bien immobilier 6 pièces 235 m²	790 000 € 3 362 €/m²	566 j
Appartement 1 pièce 24 m²	157 040 € 6 543 €/m²	346 j
Appartement 2 pièces 40 m²	241 280 € 6 032 €/m²	337 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vulbens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 559 €/m²	2	4 029 €/m²	2
4 pièces	4 935 €/m²	4	-	-
5 pièces+	4 559 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vulbens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vulbens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vulbens — 771 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (514) Apparts (256)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

478 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 274 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vulbens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,0%

Apparts parc

33,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vulbens

Chevrier 4 114 €/m² 1.1 km Dingy en Vuache 3 779 €/m² 1.8 km Valleiry 4 835 €/m² 2.9 km Savigny 3 549 €/m² 4.5 km Jonzier Epagny 3 507 €/m² 4.8 km Chenex 4 931 €/m² 5 km Clarafond 4 228 €/m² 5 km Minzier 3 973 €/m² 7.1 km Vanzy 3 992 €/m² 7.3 km Viry 4 662 €/m² 7.4 km

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