Statistiques immobilières — Chenex (74520)
701 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 088 €/m²
3 379 €/m² — 5 926 €/m²
Prix/m² appartements
4 447 €/m²
4 394 €/m² — 4 793 €/m²
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chenex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenexVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
4 401 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 468 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenexBiens en baisse
52.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (5)
Annonces à Chenex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 218 000 € 4 542 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 395 000 € 4 540 €/m² | +9,7% |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 395 000 € 4 489 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 620 000 € 2 531 €/m² | -8,8% |
| Maison 8 pièces 245 m² | 620 000 € 2 531 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 725 000 € 5 577 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 725 000 € 5 577 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 111 m² | 600 000 € 5 405 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 111 m² | 600 000 € 5 405 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 385 000 € 5 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 87 m² | 395 000 € 4 540 €/m² | 956 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 380 000 € 3 248 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chenex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 4 425 €/m² | 3 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 4 058 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chenex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chenex — 382 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (267)
Apparts (114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
272 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChenexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
29,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant