Statistiques immobilières — Dingy en Vuache (74520)
656 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 779 €/m²
2 295 €/m² — 4 233 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dingy en Vuache
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dingy en VuacheVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 125 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dingy en VuacheBiens en baisse
1.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (394)
Annonces à Dingy en Vuache
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 88 m² | 395 000 € 4 489 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 55 m² | 300 000 € 5 455 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 347 000 € 5 597 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 418 000 € 5 291 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 437 000 € 5 463 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 303 000 € 5 411 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 348 000 € 5 524 €/m² | 293 j |
| Appartement 5 pièces 112 m² | 600 000 € 5 357 €/m² | 290 j |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 418 000 € 5 291 €/m² | 290 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 357 000 € 5 409 €/m² | 290 j |
| Appartement 5 pièces 112 m² | 600 000 € 5 357 €/m² | 264 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dingy en VuacheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dingy en Vuache Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dingy en Vuache — 337 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (273)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
230 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dingy en VuacheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes