Statistiques immobilières — Savigny (74520)
806 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 549 €/m²
3 423 €/m² — 4 126 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Savigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SavignyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 320 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SavignyBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Savigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 269 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 269 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 269 000 € 1 454 €/m² | -2,2% |
| Maison 6 pièces 185 m² | 269 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 269 000 € 1 454 €/m² | -2,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 306 630 € 4 380 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 306 630 € 4 380 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 565 000 € 6 807 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 695 000 € 4 633 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 580 525 € 5 636 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 276 m² | 1 250 000 € 4 529 €/m² | 860 j |
| Terrain | 240 000 € | 846 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 269 000 € 1 454 €/m² | 259 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 269 000 € 1 454 €/m² | 259 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 497 925 € 4 527 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 774 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SavignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigny — 454 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (387)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SavignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant