Quel est le prix au m² à VALLEIRY (74520) ?

Le prix médian au m² à VALLEIRY est de 4 582 €/m² pour les maisons et 4 236 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALLEIRY ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALLEIRY (74520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALLEIRY ?

Le marché immobilier à VALLEIRY (74520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valleiry (74520)

3 713 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 582 €/m²

4 156 €/m² — 5 115 €/m²

Prix/m² appartements

4 236 €/m²

3 846 €/m² — 4 781 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

265 annonces en vente à Valleiry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valleiry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valleiry

Ventes 12 mois

49

18 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

4 580 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 251 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -1,3% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 379 €/m²	14
3P	4 044 €/m²	13
4P	4 351 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 976 €/m²	7
5P+	4 393 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valleiry

Biens en baisse

26.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (127) Apparts (138)

Annonces à Valleiry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 72 m²	298 000 € 4 139 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	430 000 € 3 839 €/m²	=
Maison 8 pièces 264 m²	895 000 € 3 390 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	647 500 € 3 597 €/m²	=
Maison 6 pièces 318 m²	749 000 € 2 355 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 96 m²	228 500 € 2 380 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	385 000 € 4 695 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 147 m²	685 000 € 4 660 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	270 000 € 3 971 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	290 000 € 2 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 180 m²	647 500 € 3 597 €/m²	284 j
Appartement 4 pièces 124 m²	380 000 € 3 065 €/m²	283 j
Bien immobilier 6 pièces 190 m²	550 000 € 2 895 €/m²	268 j
Maison 4 pièces 96 m²	489 900 € 5 103 €/m²	264 j
Appartement 4 pièces 83 m²	360 000 € 4 337 €/m²	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valleiry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 278 €/m²	14
3 pièces	4 552 €/m²	2	4 278 €/m²	13
4 pièces	4 730 €/m²	7	3 819 €/m²	3
5 pièces+	4 642 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valleiry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valleiry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valleiry — 2 538 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

59%

Maisons (1 024) Apparts (1 505)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

1 320 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 1 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valleiry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,3%

Apparts parc

59,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valleiry

Chenex 4 046 €/m² 2.2 km Dingy en Vuache 3 461 €/m² 2.6 km Vulbens 4 375 €/m² 2.9 km Chevrier 4 057 €/m² 3.7 km Jonzier Epagny 3 625 €/m² 3.7 km Savigny 3 837 €/m² 4.4 km Viry 4 475 €/m² 4.6 km Vers 4 823 €/m² 5.5 km Minzier 3 989 €/m² 6.3 km Clarafond 3 774 €/m² 7.3 km

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