157 040 €
T1
24 m²
VULBENS
74520
+65%
vs marché
6 543
€/m²
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Créer un compte gratuit157 040 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
VULBENS (74520)
Étage
2e étage
Construction
2022
Balcon
Jardin
Garage
Appartement T1 avec place de parkingA Vulbens, commune en plein essor économique à seulement 25 km de Genève et proche de l'autoroute A40, découvrez LA POMMERAIE. Idéal pour une pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 040 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 274 €
Prix net vendeur
146 766 €
Frais de notaire
+11 892 €
Émoluments
1 883 €
Droits & taxes
8 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 932 €
Capital à emprunter
168 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
3 168 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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