Statistiques immobilières — Vongy (74200)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 444 €/m²
3 543 €/m² — 5 230 €/m²
Prix/m² appartements
3 807 €/m²
3 212 €/m² — 4 588 €/m²
Ventes DVF 12 mois
315
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Vongy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VongyVentes 12 mois
315
62 maisons 253 appartements
Prix DVF maisons
4 670 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 514 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +3,8% (315 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 714 €/m² | 32 |
| 2P | 3 717 €/m² | 70 |
| 3P | 3 397 €/m² | 98 |
| 4P | 3 418 €/m² | 47 |
| 5P+ | 2 818 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 379 €/m² | 4 |
| 4P | 4 872 €/m² | 27 |
| 5P+ | 4 491 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VongyBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (187)
Annonces à Vongy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 546 m² | 1 040 000 € 1 905 €/m² | -19,4% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 560 000 € 3 733 €/m² | -3,4% |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 63 000 € 2 864 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 749 000 € 3 121 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 355 000 € 3 586 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 22 m² | 63 000 € 2 864 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 544 000 € 5 849 €/m² | +4,2% |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 179 000 € 3 442 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 280 000 € 3 544 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 269 500 € 3 692 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 575 000 € 5 750 €/m² | 1004 j |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 215 000 € 3 707 €/m² | 545 j |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 206 000 € 2 608 €/m² | 489 j |
| Appartement 4 pièces 124 m² | 649 000 € 5 234 €/m² | 468 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 179 000 € 3 978 €/m² | 374 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vongy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 821 €/m² | 32 |
| 2 pièces | - | - | 3 774 €/m² | 70 |
| 3 pièces | 4 913 €/m² | 4 | 3 474 €/m² | 98 |
| 4 pièces | 4 671 €/m² | 27 | 3 202 €/m² | 47 |
| 5 pièces+ | 4 216 €/m² | 16 | 2 846 €/m² | 6 |
Quartiers — Vongy
2 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 279 €/m²
Centre Ville Ouest
Meilleur rendement
6,0%
Ouest · 4 425 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Est | 3 947 €/m² |
| └─ Tully-Châtelard | 3 865 €/m² |
| └─ Rives-Concise | 3 756 €/m² |
| └─ Centre Ville Est | 3 594 €/m² |
| Ouest | 3 653 €/m² |
| └─ Léman-Grangette | 3 991 €/m² |
| └─ Corzent-Marclaz | 3 627 €/m² |
| └─ Centre Ville Ouest | 3 279 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VongyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vongy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j