Statistiques immobilières — Ville St Jacques (77130)
737 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 158 €/m²
1 811 €/m² — 2 545 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ville St Jacques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ville St JacquesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 141 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 887 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 144 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ville St JacquesBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Ville St Jacques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 323 m² | 549 000 € 1 700 €/m² | -6,2% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 208 000 € 1 891 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 130 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 210 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 210 000 € 1 909 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 82 m² | 234 000 € 2 854 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 210 000 € 1 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 323 m² | 549 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 230 000 € 2 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 224 000 € 2 732 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ville St Jacques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 538 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 597 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 174 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ville St JacquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ville St Jacques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ville St Jacques — 361 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (345)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,8%
291 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ville St JacquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ville St Jacques
Noisy Rudignon
2 027 €/m²
2.6 km
Dormelles
2 311 €/m²
2.9 km
Montarlot
2 691 €/m²
3.5 km
Flagy
2 467 €/m²
3.8 km
Villecerf
2 344 €/m²
4 km
Varennes sur Seine
2 297 €/m²
4.1 km
Cannes Ecluses
2 342 €/m²
5 km
La Grande Paroisse
2 078 €/m²
5 km
Ecuelles
2 722 €/m²
5.6 km
Thoury Ferottes
2 179 €/m²
5.9 km