Statistiques immobilières — Ecuelles (77250)
2 585 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 759 €/m²
2 207 €/m² — 3 320 €/m²
Prix/m² appartements
2 806 €/m²
2 205 €/m² — 3 397 €/m²
Ventes DVF 12 mois
110
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Ecuelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcuellesVentes 12 mois
110
93 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
2 881 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 182 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -2,6% (110 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 852 €/m² | 3 |
| 2P | 2 917 €/m² | 6 |
| 3P | 2 917 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 031 €/m² | 5 |
| 3P | 3 125 €/m² | 21 |
| 4P | 3 190 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 502 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcuellesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Ecuelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 323 m² | 526 000 € 1 628 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 399 000 € 1 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 323 m² | 526 000 € 1 628 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 305 000 € 3 177 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 305 000 € 3 177 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 399 000 € 1 773 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 271 000 € 3 080 €/m² | -3,6% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecuelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 760 €/m² | 2 | 3 139 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 964 €/m² | 5 | 2 839 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 883 €/m² | 21 | 2 735 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 174 €/m² | 31 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 538 €/m² | 28 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcuellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecuelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j