Quel est le prix au m² à ST MAMMES (77670) ?

Le prix médian au m² à ST MAMMES est de 2 523 €/m² pour les maisons et 1 611 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MAMMES ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MAMMES (77670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MAMMES ?

Le marché immobilier à ST MAMMES (77670) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Mammes (77670)

3 323 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 523 €/m²

2 319 €/m² — 2 846 €/m²

Prix/m² appartements

1 611 €/m²

1 495 €/m² — 1 702 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

253 annonces en vente à St Mammes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Mammes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Mammes

Ventes 12 mois

31

26 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 532 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 450 €/m²

-7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -2,8% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 709 €/m²	4
3P	2 702 €/m²	9
4P	2 407 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Mammes

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (221) Apparts (32)

Annonces à St Mammes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	178 500 € 2 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	209 000 € 2 459 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	290 000 € 1 973 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	335 000 € 2 343 €/m²	-4,0%
Maison 2 pièces 40 m²	86 000 € 2 150 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 40 m²	86 000 € 2 150 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	259 000 € 2 943 €/m²	=
Terrain	94 000 €	=
Maison 2 pièces 40 m²	86 000 € 2 150 €/m²	=
Bien immobilier 40 m²	86 000 € 2 150 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 47 m²	118 000 € 2 511 €/m²	1462 j
Maison 3 pièces 48 m²	118 000 € 2 458 €/m²	518 j
Maison 4 pièces 70 m²	174 000 € 2 486 €/m²	467 j
Immeuble 5 pièces 132 m²	250 000 € 1 894 €/m²	347 j
Local commercial 138 m²	250 000 € 1 812 €/m²	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Mammes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 636 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 729 €/m²	9	-	1
4 pièces	2 525 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 457 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mammes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Mammes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Mammes — 1 587 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 286) Apparts (297)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,8%

1 077 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

293 kWh/m² 432 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Mammes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,1%

Apparts parc

18,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Mammes

Veneux les Sablons 2 701 €/m² 1.5 km Moret sur Loing 2 709 €/m² 2 km Champagne sur Seine 2 547 €/m² 2.4 km Thomery 3 363 €/m² 2.5 km Vernou la Celle sur Seine 2 648 €/m² 3.6 km Ecuelles 2 722 €/m² 3.9 km Montarlot 2 691 €/m² 5.4 km Samoreau 2 835 €/m² 5.5 km Vulaines sur Seine 3 104 €/m² 5.7 km Episy 2 707 €/m² 6.3 km

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