Statistiques immobilières — Villemer (77250)
709 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 704 €/m²
1 121 €/m² — 2 185 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villemer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillemerVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 031 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillemerBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Villemer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 40 m² | 41 500 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 41 500 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 358 000 € 2 118 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 190 000 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 358 000 € 2 118 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 235 000 € 3 176 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 268 700 € 2 488 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 41 500 € 1 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 40 m² | 41 500 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 40 m² | 41 500 € 1 038 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 180 m² | 375 000 € 2 083 €/m² | 470 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 499 000 € 2 495 €/m² | 389 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 257 000 € 2 254 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 257 000 € 2 254 €/m² | 334 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 255 000 € 2 217 €/m² | 332 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillemerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villemer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villemer — 337 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (314)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,2%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
319 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillemerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes