Statistiques immobilières — Villemarechal (77710)
850 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 867 €/m²
1 602 €/m² — 2 655 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villemarechal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillemarechalVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 879 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 448 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillemarechalBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Villemarechal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 157 000 € 1 744 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 185 000 € 1 194 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 159 000 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 181 000 € 1 810 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 315 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 455 887 € 2 491 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 205 953 € 2 168 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 209 986 € 1 944 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 285 000 € 2 689 €/m² | 1755 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 138 000 € 1 971 €/m² | 537 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 160 500 € 1 745 €/m² | 377 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 185 000 € 1 194 €/m² | 325 j |
| Terrain | 45 000 € | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villemarechal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 020 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 472 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillemarechalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villemarechal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villemarechal — 525 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (521)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,1%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillemarechalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villemarechal
St Ange le Viel
1 868 €/m²
2.3 km
Paley
2 087 €/m²
2.9 km
Treuzy Levelay
2 179 €/m²
4 km
Nanteau sur Lunain
2 212 €/m²
4.5 km
Lorrez le Bocage Preaux
1 891 €/m²
4.9 km
Villemer
1 704 €/m²
5 km
Nonville
2 232 €/m²
5.7 km
Chevry en Sereine
1 758 €/m²
5.7 km
Dormelles
2 311 €/m²
6 km
Thoury Ferottes
2 179 €/m²
6.3 km