Prix m2 immobilier Paley (77710) en octobre 2026

450 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

2 768 €/m²

1 860 €/m² — 3 103 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

49 annonces en vente à Paley

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Paley

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Paley (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paley

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 773 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Paley

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

73.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (49) Apparts (0)

Annonces à Paley

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 167 m²	191 000 € 1 144 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	300 000 € 2 308 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	425 000 € 2 024 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	425 000 € 2 024 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 182 m²	416 000 € 2 286 €/m²	-15,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 167 m²	191 000 € 1 144 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	305 000 € 2 542 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	492 000 € 3 280 €/m²	=
Maison 14 pièces 355 m²	947 000 € 2 668 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	300 000 € 2 308 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 335 m²	988 000 € 2 949 €/m²	734 j
Terrain	65 000 €	630 j
Bien immobilier 9 pièces 182 m²	416 000 € 2 286 €/m²	545 j
Maison 14 pièces 355 m²	947 000 € 2 668 €/m²	399 j
Terrain	54 800 €	329 j

Synthèse investisseur à Paley

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paley

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Paley par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Paley — INSEE (2)

276 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (269) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,0%

183 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

285 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Paley

Données croisées — Paley

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.99%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Paley : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Paley

Lorrez le Bocage Preaux 2.2 km Maisons 1 888 €/m² Villemarechal 2.9 km Maisons 1 917 €/m² St Ange le Viel 3.8 km Maisons 1 935 €/m² Nanteau sur Lunain 4.4 km Maisons 2 051 €/m² Remauville 4.4 km Maisons 1 667 €/m² Treuzy Levelay 5 km Maisons 1 751 €/m² Vaux sur Lunain 5.7 km Maisons 1 425 €/m² Chaintreaux 5.7 km Maisons 1 928 €/m² Chevry en Sereine 6 km Maisons 1 582 €/m² Villebeon 6.8 km Maisons 2 117 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Paley, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 750 €/m²	8	-
2024	-	4	-
2023	1 733 €/m²	6	-
2022	2 238 €/m²	7	-
2021	2 552 €/m²	6	-
2020	1 515 €/m²	5	-
2019	2 056 €/m²	9	-