947 000 €
T14
355 m²
PALEY
77710
+22%
vs marché
2 668
€/m²
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Créer un compte gratuit947 000 €
Maison • 14 pièces • 355 m²
PALEY (77710) • Paley
Terrain
9 389 m²
Construction
1880
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
vous présente un domaine rare au coeur de la nature À seulement 45 min de Paris Gare de Lyon, découvrez un hameau unique de trois maisons niché dans un cadre bucolique, en bordure ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 423 €
Prix net vendeur
910 577 €
Frais de notaire
+64 281 €
Émoluments
9 207 €
Droits & taxes
53 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 281 €
Capital à emprunter
1 011 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 088 €/mois | 36 630 €/mois | 1 015 392 € | 105 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 064 760 € | 154 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 417 €/mois | 19 445 €/mois | 1 155 060 € | 244 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 1 255 680 € | 345 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 1 359 600 € | 449 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
46 860 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-3 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 PALEY
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