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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
77 - Villemaréchal, maison louée, 4 pièces 92 m², terrain 95.A 25 mn de Fontainebleau, 20 mn de Montereau (55 mn, Gare SNCF Paris Gare de lyon) dans le village de Villemaréchal, l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL ↗ +20.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMARECHAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMARECHAL
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160 500 € | 1 745 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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158 500 € | 1 554 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEAU SUR LUNAIN
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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156 000 € | 1 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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156 000 € | 1 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PREAUX
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156 000 € | 1 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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154 000 € | 1 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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154 000 € | 1 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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154 000 € | 1 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMARECHAL
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168 569 € | 1 873 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORREZ LE BOCAGE PREAUX
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rte De Voulx | 208 100 € | 85 m² | 2 448 € |
| 11/03/2025 | 19 Rue Grande | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 15/11/2024 | 22b Rue De La Fontaine | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 05/07/2024 | 3 Che De Brise Panier | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/04/2024 | 15 Rue De La Sabliere | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue Des Charassans | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |