Statistiques immobilières — Cannes Ecluses (77130)
2 586 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 320 €/m²
2 112 €/m² — 2 575 €/m²
Prix/m² appartements
2 302 €/m²
1 988 €/m² — 2 605 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cannes Ecluses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cannes EclusesVentes 12 mois
18
16 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 118 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,3%
Tendance DVF : +3,1% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 304 €/m² | 5 |
| 4P | 1 946 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 842 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cannes EclusesBiens en baisse
32.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (14)
Annonces à Cannes Ecluses
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 226 m² | 405 000 € 1 792 €/m² | -9,6% |
| Maison 5 pièces 103 m² | 118 100 € 1 147 €/m² | -9,0% |
| Maison 1 pièce 400 m² | 299 000 € 748 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 138 000 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 134 m² | 95 000 € 709 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | = |
| Bien immobilier 60 m² | 60 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 260 000 € 2 222 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 195 000 € 2 786 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 195 000 € 2 786 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 118 100 € 1 147 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 8 pièces 320 m² | 849 000 € 2 653 €/m² | 256 j |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 138 000 € 2 556 €/m² | 250 j |
| Maison 8 pièces 320 m² | 849 000 € 2 653 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cannes Ecluses| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 178 €/m² | 0 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 477 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 120 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 116 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cannes EclusesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cannes Ecluses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cannes Ecluses — 1 101 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (862)
Apparts (230)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
746 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cannes EclusesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
20,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cannes Ecluses
Varennes sur Seine
2 153 €/m²
0.9 km
La Grande Paroisse
2 108 €/m²
1.7 km
Montereau Fault Yonne
2 005 €/m²
2.1 km
Forges
2 124 €/m²
4.8 km
Ville St Jacques
2 434 €/m²
5 km
Noisy Rudignon
1 857 €/m²
5.1 km
Esmans
1 823 €/m²
5.3 km
St Germain Laval
1 985 €/m²
5.5 km
Vernou la Celle sur Seine
2 549 €/m²
6.7 km
Montarlot
2 707 €/m²
6.9 km