Statistiques immobilières — La Grande Paroisse (77130)
2 697 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 082 €/m²
1 689 €/m² — 2 438 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Grande Paroisse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Grande ParoisseVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
2 073 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : -2,8% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 979 €/m² | 4 |
| 4P | 2 441 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 049 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Grande ParoisseBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (208)
Apparts (9)
Annonces à La Grande Paroisse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 257 m² | 325 000 € 1 265 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 285 m² | 515 000 € 1 807 €/m² | -10,4% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 114 800 € 1 913 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 233 m² | 199 000 € 854 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 250 000 € 2 016 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 145 m² | 240 000 € 1 655 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 330 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 240 000 € 1 655 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 423 584 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 107 m² | 285 000 € 2 664 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 285 000 € 1 926 €/m² | 659 j |
| Terrain | 89 000 € | 647 j |
| Terrain | 100 000 € | 647 j |
| Bien immobilier | 120 000 € | 571 j |
| Terrain | 99 700 € | 568 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Grande Paroisse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 415 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 211 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 990 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Grande ParoisseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Grande Paroisse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Grande Paroisse — 1 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 136)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
942 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
243 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Grande ParoisseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Grande Paroisse
Cannes Ecluses
2 347 €/m²
1.7 km
Varennes sur Seine
2 341 €/m²
1.9 km
Montereau Fault Yonne
2 252 €/m²
3.7 km
Vernou la Celle sur Seine
2 630 €/m²
5 km
Ville St Jacques
2 159 €/m²
5 km
Forges
2 180 €/m²
5.4 km
Montarlot
2 703 €/m²
5.9 km
Noisy Rudignon
2 040 €/m²
6 km
Moret sur Loing
2 719 €/m²
6.5 km
Valence en Brie
2 045 €/m²
6.5 km