Quel est le prix au m² à ST GERMAIN LAVAL (77130) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN LAVAL est de 2 112 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN LAVAL ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN LAVAL (77130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN LAVAL ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN LAVAL (77130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain Laval (77130)

2 873 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 112 €/m²

1 905 €/m² — 2 469 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

108 annonces en vente à St Germain Laval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain Laval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain Laval

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 268 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 200 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain Laval

Biens en baisse

37%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (108) Apparts (0)

Annonces à St Germain Laval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 257 m²	429 000 € 1 669 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	262 000 € 1 550 €/m²	-6,4%
Maison 5 pièces 115 m²	199 000 € 1 730 €/m²	=
Maison 6 pièces 257 m²	429 000 € 1 669 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	199 000 € 1 730 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	208 000 € 1 981 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	235 756 € 2 086 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	235 756 € 2 086 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	235 756 € 2 086 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	208 000 € 1 981 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 257 m²	429 000 € 1 669 €/m²	669 j
Maison 5 pièces 169 m²	262 000 € 1 550 €/m²	639 j
Bien immobilier	130 000 €	453 j
Maison 7 pièces 169 m²	262 000 € 1 550 €/m²	280 j
Maison 6 pièces 98 m²	245 000 € 2 500 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain Laval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 110 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 475 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain Laval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain Laval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain Laval — 1 121 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (975) Apparts (140)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,0%

788 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 174 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain Laval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain Laval

Laval en Brie 2 027 €/m² 2.9 km Marolles sur Seine 1 958 €/m² 3 km Salins 2 046 €/m² 3.1 km Montereau Fault Yonne 2 248 €/m² 3.5 km Forges 2 183 €/m² 3.6 km Courcelles en Bassee 1 788 €/m² 4.3 km Cannes Ecluses 2 342 €/m² 5.5 km Barbey 2 050 €/m² 5.6 km Esmans 1 925 €/m² 5.9 km La Brosse Montceaux 2 296 €/m² 6 km

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