Statistiques immobilières — Laval en Brie (77148)
465 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 027 €/m²
1 509 €/m² — 2 319 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laval en Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Laval en BrieVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 603 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Laval en BrieBiens en baisse
44.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Laval en Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 232 000 € 1 406 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 302 000 € 1 924 €/m² | = |
| Bien immobilier | 950 000 € | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 302 000 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 302 000 € 1 924 €/m² | = |
| Bien immobilier | 950 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 232 000 € 1 406 €/m² | 686 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 164 000 € 2 343 €/m² | 238 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laval en BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laval en Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laval en Brie — 201 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (200)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,0%
160 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Laval en BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Laval en Brie
Salins
2 046 €/m²
1.8 km
Forges
2 183 €/m²
2.8 km
St Germain Laval
2 112 €/m²
2.9 km
Courcelles en Bassee
1 788 €/m²
4.5 km
Marolles sur Seine
1 958 €/m²
5 km
Coutencon
1 679 €/m²
5.2 km
Montereau Fault Yonne
2 248 €/m²
5.4 km
Echouboulains
2 114 €/m²
5.8 km
Montigny Lencoup
1 979 €/m²
5.8 km
Cannes Ecluses
2 342 €/m²
7 km