Quel est le prix au m² à VILLARD DE LANS (38250) ?

Le prix médian au m² à VILLARD DE LANS est de 4 595 €/m² pour les maisons et 3 472 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLARD DE LANS ?

118 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLARD DE LANS (38250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLARD DE LANS ?

Le marché immobilier à VILLARD DE LANS (38250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villard de Lans (38250)

4 315 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

4 595 €/m²

3 844 €/m² — 5 694 €/m²

Prix/m² appartements

3 472 €/m²

2 948 €/m² — 4 057 €/m²

Ventes DVF 12 mois

118

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

622 annonces en vente à Villard de Lans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villard de Lans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villard de Lans

Ventes 12 mois

118

24 maisons 94 appartements

Prix DVF maisons

4 240 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 495 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : -5,2% (118 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 358 €/m²	47
2P	3 797 €/m²	24
3P	4 027 €/m²	16
4P	3 475 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 693 €/m²	4
4P	4 738 €/m²	8
5P+	4 682 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villard de Lans

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (149) Apparts (473)

Annonces à Villard de Lans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	117 500 € 2 798 €/m²	=
Appartement 1 pièce 15 m²	45 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	92 100 € 1 535 €/m²	=
Appartement 1 pièce 19 m²	45 000 € 2 368 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	548 550 € 3 450 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 53 m²	225 000 € 4 245 €/m²	=
Appartement 1 pièce 27 m²	130 000 € 4 815 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	92 100 € 1 535 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	54 000 € 2 571 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	90 500 € 3 620 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 117 m²	598 900 € 5 119 €/m²	1228 j
Appartement 1 pièce 19 m²	52 000 € 2 737 €/m²	662 j
Maison 7 pièces 150 m²	356 000 € 2 373 €/m²	524 j
Maison 7 pièces 153 m²	399 000 € 2 608 €/m²	465 j
Maison 4 pièces 153 m²	399 000 € 2 608 €/m²	422 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villard de Lans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 230 €/m²	47
2 pièces	-	-	3 898 €/m²	24
3 pièces	3 852 €/m²	4	3 717 €/m²	16
4 pièces	4 819 €/m²	8	3 522 €/m²	7
5 pièces+	4 728 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villard de Lans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villard de Lans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villard de Lans — 6 382 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

79%

Maisons (1 306) Apparts (5 037)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

1 387 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

340 kWh/m² 1 697 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villard de Lans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

79,7%

Apparts parc

78,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villard de Lans

Correncon en Vercors 6 212 €/m² 5.2 km St Paul de Varces 3 289 €/m² 6.9 km Rencurel 1 091 €/m² 7 km Lans en Vercors 4 528 €/m² 7.2 km Le Gua 2 815 €/m² 7.7 km Meaudre 4 642 €/m² 8 km Vif 3 373 €/m² 9.5 km Varces Allieres et Risset 3 752 €/m² 10.4 km Chateau Bernard 2 769 €/m² 10.8 km Claix 3 500 €/m² 11.4 km

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