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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Villard-de-Lans centre – Viager occupé – T3 traversant avec terrasse + garage – Décote 37,6 %Centre village, proche Colline des Bains (pistes de luge), appartement T3 traversant No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLARD DE LANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLARD DE LANS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 188 Av Gen De Gaulle | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 16/05/2025 | 5815 Aux Glovettes | 183 200 € | 60 m² | 3 053 € |
| 13/05/2025 | 220 Av Gen De Gaulle | 1 450 000 € | 80 m² | 18 125 € |
| 18/04/2025 | 5815 Aux Glovettes | 202 130 € | 52 m² | 3 887 € |
| 10/04/2025 | 5815 Aux Glovettes | 228 550 € | 49 m² | 4 664 € |
| 02/04/2025 | 120 Che Des Montauds | 747 000 € | 67 m² | 11 149 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue De La Paix | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 26/02/2025 | 146 Rue De La Fleur Du Roy | 236 850 € | 64 m² | 3 701 € |
| 21/02/2025 | 84 Rue De Bellevue | 250 250 € | 56 m² | 4 469 € |
| 19/02/2025 | 178 Rue Du Professeur Debre | 244 300 € | 42 m² | 5 817 € |
| 18/02/2025 | 213 Av Des Bains | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 30/01/2025 | 146 Rue De La Fleur Du Roy | 147 880 € | 46 m² | 3 215 € |
| 24/01/2025 | 213 Av Des Bains | 175 400 € | 66 m² | 2 658 € |
| 23/12/2024 | 745 Av Gen De Gaulle | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/12/2024 | 271 Av Des Bains | 274 500 € | 79 m² | 3 475 € |