Statistiques immobilières — Chateau Bernard (38650)
303 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 769 €/m²
2 492 €/m² — 2 970 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chateau Bernard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateau BernardVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 742 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 969 €/m² | 3 |
| 4P | 2 630 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateau BernardBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (88)
Annonces à Chateau Bernard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 48 m² | 79 900 € 1 665 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 55 m² | 80 000 € 1 455 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 47 000 € 1 741 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 46 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 150 m² | 380 000 € 2 533 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 30 000 € 1 364 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 30 000 € 1 364 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 17 m² | 28 000 € 1 647 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 17 m² | 28 000 € 1 647 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 47 000 € 1 741 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 150 m² | 380 000 € 2 533 €/m² | 645 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 99 000 € 1 053 €/m² | 329 j |
| Appartement 5 pièces 55 m² | 80 000 € 1 455 €/m² | 228 j |
| Appartement 5 pièces 55 m² | 80 000 € 1 455 €/m² | 228 j |
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 77 000 € 1 453 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateau Bernard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 513 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 513 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau BernardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateau Bernard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateau Bernard — 403 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (210)
Apparts (188)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
395 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateau BernardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.48%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
46,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant