30 000 €

T1 22 m²

CHATEAU BERNARD 38650

N/A vs marché

1 364 €/m²

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30 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²

TRAVAUX

CHATEAU BERNARD (38650) • Château-Bernard

Étage 3e étage

Construction 1981

Copropriété 96 lots

Exposition Sud Calme Balcon Jardin

iad France - Magaly Dibon vous propose: Studio avec balcon plein sud, Château-Bernard - Col de l' ArzelierSitué dans la charmante commune de Château-Bernard, cet appartement de typ...

Quartier Château-Bernard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 30 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -1 963 €

Prix net vendeur 28 037 €

Frais de notaire +3 647 €

Émoluments 643 €

Droits & taxes 1 654 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 33 647 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 33 647 €

Capital à emprunter 33 647 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	402 €/mois	1 218 €/mois	33 768 €	3 486 €	3,15%
10 ans	295 €/mois	894 €/mois	35 400 €	5 118 €	3,20%
15 ans	214 €/mois	648 €/mois	38 520 €	8 238 €	3,30%
20 ans	174 €/mois	527 €/mois	41 760 €	11 478 €	3,40%
25 ans Recommandé	151 €/mois	458 €/mois	45 300 €	15 018 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,68%

2 904 €/an

Rendement net

5,75%

après charges

Cashflow

-32 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 242 €/an

Charges copro. NR 132 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 203 €/an

GLI (2,5%) 73 €/an

Vacance locative 242 €/an

Total charges 1 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

27% moins cher

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Distribution des prix

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