Statistiques immobilières — Vieillevigne (44116)
4 008 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 141 €/m²
1 755 €/m² — 2 550 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vieillevigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VieillevigneVentes 12 mois
40
40 maisons
Prix DVF maisons
2 106 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +1,6% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 845 €/m² | 8 |
| 4P | 2 048 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 122 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VieillevigneBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (307)
Apparts (5)
Annonces à Vieillevigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 181 m² | 349 990 € 1 934 €/m² | = |
| Bien immobilier 406 m² | 53 900 € 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 438 m² | 79 500 € 182 €/m² | -7,0% |
| Maison 112 m² | 201 550 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 73 m² | 82 000 € 1 123 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 49 m² | 160 579 € 3 277 €/m² | = |
| Maison 112 m² | 201 550 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 239 900 € 3 635 €/m² | = |
| Maison 73 m² | 194 626 € 2 666 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 204 587 € 2 154 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 315 000 € 1 370 €/m² | 1159 j |
| Terrain | 62 056 € | 1144 j |
| Terrain 247 m² | 54 600 € 221 €/m² | 521 j |
| Maison 1 pièce 242 m² | 258 115 € 1 067 €/m² | 422 j |
| Bien immobilier 242 m² | 258 000 € 1 066 €/m² | 408 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vieillevigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 863 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 112 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 029 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VieillevigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieillevigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vieillevigne — 1 747 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 680)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
1 312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
418 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VieillevigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vieillevigne
La Planche
2 389 €/m²
6.3 km
Remouille
2 254 €/m²
10.7 km
Montbert
2 529 €/m²
12 km
Corcoue sur Logne
2 034 €/m²
12.5 km
Aigrefeuille sur Maine
2 778 €/m²
12.8 km
Geneston
2 620 €/m²
12.9 km
St Hilaire de Clisson
2 502 €/m²
13.6 km
St Colomban
2 402 €/m²
14 km
La Limouziniere
2 419 €/m²
14.4 km
St Lumine de Clisson
2 366 €/m²
14.6 km