Statistiques immobilières — Val des Quatre Pignons (78650)
0 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 641 €/m²
3 177 €/m² — 4 007 €/m²
Prix/m² appartements
2 707 €/m²
2 215 €/m² — 3 783 €/m²
Ventes DVF 12 mois
71
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Val des Quatre Pignons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Val des Quatre PignonsVentes 12 mois
71
52 maisons 19 appartements
Prix DVF maisons
3 632 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 653 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +2,2% (71 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 929 €/m² | 3 |
| 2P | 3 463 €/m² | 4 |
| 3P | 2 148 €/m² | 6 |
| 4P | 2 177 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 728 €/m² | 3 |
| 4P | 3 744 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 842 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Val des Quatre PignonsBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Val des Quatre Pignons
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 398 500 € 3 465 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Val des Quatre Pignons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | 0 | 3 574 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 4 236 €/m² | 3 | 2 263 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 4 023 €/m² | 19 | 2 094 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 787 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Val des Quatre PignonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Val des Quatre Pignons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j