Statistiques immobilières — Ussac (19270)
4 148 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
2 092 €/m²
1 553 €/m² — 2 538 €/m²
Prix/m² appartements
1 998 €/m²
1 973 €/m² — 2 072 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ussac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UssacVentes 12 mois
29
25 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 106 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 801 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +13,0% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 310 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 542 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UssacBiens en baisse
33.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (285)
Apparts (18)
Annonces à Ussac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 286 953 € 1 793 €/m² | -1,7% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 270 000 € 2 045 €/m² | -9,1% |
| Bien immobilier 930 m² | 69 000 € 74 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 287 m² | 275 000 € 958 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 180 m² | 45 000 € 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 208 260 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 250 275 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 374 880 € 2 071 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 250 275 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 208 260 € 1 765 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 67 200 € | 744 j |
| Maison 9 pièces 318 m² | 596 000 € 1 874 €/m² | 626 j |
| Bien immobilier 930 m² | 69 000 € 74 €/m² | 590 j |
| Terrain | 75 000 € | 458 j |
| Terrain | 43 000 € | 454 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ussac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 752 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 752 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 632 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 231 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 555 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UssacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ussac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ussac — 2 024 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 864)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
1 499 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
377 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UssacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,8%
Apparts parc
7,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ussac
Donzenac
1 604 €/m²
4 km
Varetz
1 739 €/m²
4.5 km
Brive la Gaillarde
1 836 €/m²
4.9 km
Malemort sur Correze
1 736 €/m²
4.9 km
St Viance
1 636 €/m²
5.3 km
Ste Fereole
1 911 €/m²
5.6 km
St Pantaleon de Larche
1 876 €/m²
7.6 km
Allassac
1 482 €/m²
7.7 km
Cosnac
2 087 €/m²
8.7 km
Venarsal
1 760 €/m²
8.8 km