Statistiques immobilières — Allassac (19240)
3 964 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
1 221 €/m² — 1 985 €/m²
Prix/m² appartements
1 635 €/m²
1 427 €/m² — 1 700 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Allassac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AllassacVentes 12 mois
32
31 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 554 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +2,9% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 446 €/m² | 4 |
| 3P | 1 206 €/m² | 7 |
| 4P | 1 833 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AllassacBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (4)
Annonces à Allassac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 49 500 € 430 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 95 400 € 815 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 117 m² | 98 000 € 838 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 40 000 € 444 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 117 m² | 98 000 € 838 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 233 200 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 117 m² | 98 000 € 838 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 95 400 € 815 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 294 m² | 680 000 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 233 200 € 1 836 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | 674 j |
| Immeuble 105 m² | 130 000 € 1 238 €/m² | 474 j |
| Terrain | 13 500 € | 456 j |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 165 000 € 1 398 €/m² | 339 j |
| Terrain | 20 000 € | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allassac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 548 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 235 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 733 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 746 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AllassacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allassac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allassac — 2 236 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 903)
Apparts (313)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
1 345 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
543 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AllassacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,1%
Apparts parc
14,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant