Quel est le prix au m² à VOUTEZAC (19130) ?

Le prix médian au m² à VOUTEZAC est de 1 384 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VOUTEZAC ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VOUTEZAC (19130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VOUTEZAC ?

Le marché immobilier à VOUTEZAC (19130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Voutezac (19130)

1 400 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 384 €/m²

1 238 €/m² — 1 771 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

88 annonces en vente à Voutezac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Voutezac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Voutezac

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 388 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 093 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Voutezac

Biens en baisse

13.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (88) Apparts (0)

Annonces à Voutezac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 310 m²	132 000 € 426 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	132 500 € 1 019 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	119 400 € 597 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	59 900 € 392 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	124 800 € 960 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 75 m²	135 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 3 pièces	77 420 €	=
Maison 3 pièces	77 420 €	=
Maison 7 pièces 154 m²	265 000 € 1 721 €/m²	=
Maison 4 pièces 121 m²	174 371 € 1 441 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	25 000 €	339 j
Maison 5 pièces 125 m²	122 995 € 984 €/m²	279 j
Maison 5 pièces 125 m²	122 995 € 984 €/m²	278 j
Terrain	23 000 €	272 j
Maison 5 pièces 125 m²	122 995 € 984 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Voutezac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 579 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 579 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 506 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 579 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Voutezac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Voutezac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Voutezac — 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (774) Apparts (71)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

471 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

280 kWh/m² 127 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Voutezac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.82%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Voutezac

St Solve 1 582 €/m² 3.6 km Objat 1 629 €/m² 4 km Estivaux 1 772 €/m² 4.3 km St Cyr la Roche 2 073 €/m² 4.4 km Orgnac sur Vezere 1 818 €/m² 4.4 km Allassac 1 567 €/m² 4.9 km Vignols 1 324 €/m² 4.9 km St Bonnet la Riviere 1 276 €/m² 5.5 km St Bonnet L Enfantier 1 323 €/m² 6.7 km Vars sur Roseix 1 350 €/m² 6.9 km

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