Statistiques immobilières — Vars sur Roseix (19130)
352 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 350 €/m²
1 123 €/m² — 1 736 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vars sur Roseix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vars sur RoseixVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vars sur RoseixBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Vars sur Roseix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 114 m² | 82 950 € 728 €/m² | -11,2% |
| Maison 3 pièces 114 m² | 82 950 € 728 €/m² | -11,2% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 159 000 € 935 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 275 000 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 275 000 € 2 371 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 275 000 € 2 371 €/m² | = |
| Terrain | 90 000 € | = |
| Terrain | 90 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 159 000 € 935 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vars sur Roseix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 352 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vars sur RoseixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vars sur Roseix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vars sur Roseix — 210 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (205)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vars sur RoseixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.48%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vars sur Roseix
St Cyprien
1 605 €/m²
1.3 km
St Cyr la Roche
2 073 €/m²
2.5 km
Ayen
1 172 €/m²
3.1 km
St Aulaire
1 441 €/m²
3.2 km
Objat
1 629 €/m²
3.7 km
St Bonnet la Riviere
1 276 €/m²
4.5 km
Perpezac le Blanc
1 761 €/m²
4.8 km
St Robert
1 029 €/m²
5.5 km
Yssandon
1 170 €/m²
5.8 km
Rosiers de Juillac
1 103 €/m²
6.1 km