Statistiques immobilières — Ayen (19310)
741 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 172 €/m²
772 €/m² — 1 475 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ayen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AyenVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 118 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 118 €/m² | 3 |
| 4P | 1 307 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AyenBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Ayen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 29 500 € 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 103 700 € 857 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 185 m² | 195 000 € 1 054 €/m² | -8,0% |
| Maison 8 pièces 195 m² | 195 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 103 700 € 857 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 249 000 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 249 000 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 145 800 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 145 800 € 1 389 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 159 000 € 1 787 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 123 400 € 1 624 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 4 pièces 200 m² | 69 900 € 350 €/m² | 352 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 168 000 € 1 647 €/m² | 351 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 98 500 € 1 071 €/m² | 265 j |
| Maison 3 pièces 200 m² | 72 500 € 363 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ayen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 077 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 320 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AyenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ayen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ayen — 535 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (477)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AyenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ayen
St Cyprien
1 605 €/m²
2 km
St Robert
1 029 €/m²
2.7 km
Perpezac le Blanc
1 761 €/m²
2.9 km
Vars sur Roseix
1 350 €/m²
3.1 km
St Aulaire
1 441 €/m²
4 km
Louignac
1 664 €/m²
4.4 km
Segonzac
1 225 €/m²
4.9 km
St Cyr la Roche
2 073 €/m²
5.6 km
Rosiers de Juillac
1 103 €/m²
5.6 km
Yssandon
1 170 €/m²
5.7 km