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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
7 Lieu-Dit Le Soulet 19310 Ayen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 112 812 € | 11 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYEN ↗ +4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYEN Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4 Les Bories | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 31/01/2025 | 14 Le Mas | 666 969 € | 98 m² | 6 806 € |
| 26/12/2024 | 7 Pl Du Foirail | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 18/03/2024 | 5235 Graschamp | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 07/11/2023 | 20 Le Temple | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 17/03/2023 | 12 Les Andrieux | 65 000 € | 122 m² | 533 € |