Quel est le prix au m² à OBJAT (19130) ?

Le prix médian au m² à OBJAT est de 1 565 €/m² pour les maisons et 1 422 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OBJAT ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OBJAT (19130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OBJAT ?

Le marché immobilier à OBJAT (19130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Objat (19130)

3 662 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 565 €/m²

1 048 €/m² — 2 148 €/m²

Prix/m² appartements

1 422 €/m²

1 037 €/m² — 1 621 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

172 annonces en vente à Objat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Objat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Objat

Ventes 12 mois

44

37 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 605 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 500 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : +2,1% (44 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 500 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 625 €/m²	9
4P	1 757 €/m²	15
5P+	1 950 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Objat

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (159) Apparts (13)

Annonces à Objat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 177 m²	213 000 € 1 203 €/m²	-13,0%
Maison 8 pièces 194 m²	278 000 € 1 433 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	160 000 € 1 333 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	88 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 8 pièces 250 m²	339 000 € 1 356 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 103 m²	165 000 € 1 602 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	232 000 € 1 902 €/m²	=
Maison 6 pièces 92 m²	128 000 € 1 391 €/m²	=
Terrain	220 000 €	=
Immeuble 1 pièce 780 m²	285 000 € 365 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	34 000 €	418 j
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	199 900 € 1 249 €/m²	400 j
Bien immobilier 10 pièces 310 m²	699 500 € 2 256 €/m²	391 j
Maison 4 pièces 200 m²	69 900 € 350 €/m²	385 j
Maison 5 pièces 120 m²	167 000 € 1 392 €/m²	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Objat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 567 €/m²	1	1 485 €/m²	5
3 pièces	1 627 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 590 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 631 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Objat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Objat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Objat — 2 228 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (1 664) Apparts (557)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,8%

1 135 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 633 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Objat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,9%

Apparts parc

25,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Objat

St Cyr la Roche 1 731 €/m² 1.9 km Vars sur Roseix 1 562 €/m² 3.7 km Voutezac 1 389 €/m² 4 km St Aulaire 1 404 €/m² 4.6 km St Cyprien 1 394 €/m² 4.7 km St Bonnet la Riviere 994 €/m² 5.2 km Allassac 1 468 €/m² 5.2 km St Solve 1 928 €/m² 5.4 km St Viance 1 646 €/m² 6 km Ayen 1 219 €/m² 6.7 km

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