699 500 €
T10
310 m²
OBJAT
19130
+37%
vs marché
2 256
€/m²
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Créer un compte gratuit699 500 €
Maison • 10 pièces • 310 m²
OBJAT (19130)
Terrain
4 998 m²
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 904 €
Prix net vendeur
672 596 €
Frais de notaire
+47 958 €
Émoluments
6 925 €
Droits & taxes
39 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 458 €
Capital à emprunter
747 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 950 €/mois | 27 121 €/mois | 751 800 € | 79 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 574 €/mois | 19 921 €/mois | 788 880 € | 116 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 856 800 € | 184 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 932 160 € | 259 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 1 015 800 € | 343 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
40 920 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-2 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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