Statistiques immobilières — Cosnac (19360)
3 045 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
2 090 €/m²
1 748 €/m² — 2 322 €/m²
Prix/m² appartements
1 015 €/m²
689 €/m² — 1 260 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cosnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CosnacVentes 12 mois
21
19 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 143 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +1,4% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 238 €/m² | 6 |
| 4P | 2 143 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 227 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CosnacBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (9)
Annonces à Cosnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 185 000 € 1 341 €/m² | -1,1% |
| Maison 6 pièces 126 m² | 179 000 € 1 421 €/m² | -5,3% |
| Maison 7 pièces 138 m² | 185 000 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 288 m² | 472 500 € 1 641 €/m² | -17,8% |
| Maison 7 pièces 288 m² | 472 500 € 1 641 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 63 m² | 130 000 € 2 063 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 63 m² | 130 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 353 100 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 308 000 € 1 890 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 265 000 € 2 409 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 65 400 € | 740 j |
| Bien immobilier | 65 400 € | 738 j |
| Appartement 5 pièces 91 m² | 198 500 € 2 181 €/m² | 350 j |
| Maison 7 pièces 288 m² | 450 000 € 1 563 €/m² | 291 j |
| Maison 7 pièces 288 m² | 472 500 € 1 641 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cosnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 424 €/m² | 6 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 164 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 919 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CosnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cosnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cosnac — 1 350 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 296)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
1 087 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CosnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,5%
Apparts parc
3,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cosnac
La Chapelle aux Brocs
2 322 €/m²
3.4 km
Malemort sur Correze
1 844 €/m²
4.2 km
Dampniat
1 306 €/m²
5 km
Brive la Gaillarde
1 842 €/m²
5.4 km
Noailles
1 876 €/m²
5.9 km
Lanteuil
1 368 €/m²
6 km
Jugeals Nazareth
1 664 €/m²
6.5 km
Venarsal
1 829 €/m²
7.2 km
Albignac
1 901 €/m²
7.2 km
Noailhac
1 552 €/m²
7.5 km