Quel est le prix au m² à NOAILLES (19600) ?

Le prix médian au m² à NOAILLES est de 1 876 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOAILLES ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOAILLES (19600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOAILLES ?

Le marché immobilier à NOAILLES (19600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noailles (19600)

907 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 876 €/m²

988 €/m² — 2 519 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

38 annonces en vente à Noailles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noailles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noailles

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 778 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 778 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noailles

Biens en baisse

15.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (38) Apparts (0)

Annonces à Noailles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 150 m²	45 000 € 300 €/m²	=
Maison 2 pièces 76 m²	58 000 € 763 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	103 000 € 1 198 €/m²	=
Maison 2 pièces 76 m²	58 000 € 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 150 m²	45 000 € 300 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	392 200 € 2 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 183 m²	392 200 € 2 143 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	263 000 € 2 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	345 000 € 3 450 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	23 000 €	429 j
Terrain	34 990 €	340 j
Terrain	34 990 €	339 j
Maison 4 pièces 86 m²	103 000 € 1 198 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noailles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 710 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 710 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noailles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noailles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noailles — 441 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (425) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,5%

329 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 72 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noailles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noailles

Jugeals Nazareth 1 664 €/m² 3.6 km Chasteaux 1 506 €/m² 4.8 km Brive la Gaillarde 1 842 €/m² 5 km Lissac sur Couze 1 467 €/m² 5.2 km La Feuillade 5.2 km Cosnac 2 090 €/m² 5.9 km Nespouls 2 239 €/m² 6.3 km Chartrier Ferriere 1 935 €/m² 7 km Turenne 1 881 €/m² 7.1 km St Pantaleon de Larche 1 870 €/m² 7.5 km

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