Statistiques immobilières — Venarsal (19360)
522 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 829 €/m²
1 583 €/m² — 2 231 €/m²
Prix/m² appartements
1 704 €/m²
1 596 €/m² — 2 043 €/m²
Ventes DVF 12 mois
74
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Venarsal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VenarsalVentes 12 mois
74
57 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
1 775 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 535 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +1,3% (74 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 577 €/m² | 12 |
| 3P | 1 382 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 020 €/m² | 10 |
| 4P | 1 892 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 798 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VenarsalBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (10)
Annonces à Venarsal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 154 500 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 290 m² | 373 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 235 400 € 1 569 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 124 000 € 1 610 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 99 000 € 1 597 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 235 400 € 1 569 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 74 500 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 265 000 € 2 944 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 185 000 € 2 056 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 124 000 € 1 610 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 98 000 € | 671 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 154 500 € 1 471 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 187 m² | 336 000 € 1 797 €/m² | 285 j |
| Maison 8 pièces 187 m² | 336 000 € 1 797 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier | 54 000 € | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Venarsal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 550 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 2 139 €/m² | 10 | 1 493 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 907 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 816 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VenarsalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venarsal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j